Satilik 3 Yatak Odası, Guaruja, São Paulo, Brezilya, Rua Giancarlo Alberto Corte, 69, Guaruja, SP, Brazil

Satilik - Cod. 43875

• Tipoloji: 3 Yatak Odası
• Bölge: 236 m²
• Daire No: 3 bed 4.5 bath
• Kat: 1
• Yayın tarihi duyurusu: 20/10/2024
• Binanın durumu: Excellent

Cennette yaşamak ister misiniz? Ve aynı zamanda Sao Paulo Finans Merkezi'ne (90 dakikalık sürüş) nispeten yakın olmak?

Her gün dalgaların sesi ve turkuaz denizin muhteşem manzarasıyla uyanmayı hayal edin. Guarujá'daki Eden Plajı'nda (Praia do Éden) lüks bir apartman dairesi olan Mirante Santa Fé'de sizi bekleyen gerçeklik budur. Yemyeşil doğanın ortasında huzur ve sükunet arayanlar için bir sığınak olan Eden Plajı'nı keşfedin.

Daha popüler plajların karmaşasından uzakta, bu küçük gizli mücevher ziyaretçilere deniz ve doğal güzelliklerle benzersiz bir temas deneyimi sunuyor.

360 derecelik manzaraya (dağ ormanı ve okyanus) sahip çok özel bir yerde bulunan daire. İçeri girdiğinizde, doğal ışığı artıran ve her yerde kesintisiz bir akış sağlayan geniş ve açık bir kat planı ile karşılanırsınız.

Daire tamamen yenilenmiş ve yeniden dekore edilmiştir.

Banyolu 3 yatak odası, iki lavabolu zarif kuvars tezgahlı büyük mutfak, ocak-ocak, gazlı ocak, fırın, mikrodalga fırın, hem günlük yaşam hem de misafir ağırlama için mükemmel. Oturma odası, şömineli TV odası, yemek odası, çamaşır makinesi ve kurutma makinesi, lavabo ve kuvars tezgahlı çamaşırhane, ayrıca 4. banyo ve 5. yarım banyo. Barbekü yeri ve lavabolu kuvars tezgahlı büyük balkon. 2 asansör, 3 araçlık garaj, ayrıca ziyaretçi garajı, güzel yüzme havuzu ve çok daha fazlası.

Tüm banyolarda, mutfakta, balkonda ve çamaşır odasında iki tanklı su ısıtıcısıyla beslenen sıcak su.

Üç yatak odasında ve mutfakta klima.

Fiyata şunlar dahildir: mobilya, ev aletleri, dekorasyon, elektronik cihazlar (TV ve ses çubuğu), Google Mesh-Wifi, taşınmaya hazır.

Daire, Guarulhos Uluslararası Havaalanı'na (GRU) sadece 2 saat (80 mil), Congonhas Havaalanı'na (CGH) 1:25 saat (60 mil) ve Paulista Caddesi'ne 1:35 saat (63 mil) uzaklıktadır.

ÖZELLİKLER VE ÖZELLİKLER:

Yatak Odaları ve Banyolar:
- Kendi banyosu olan 3 yatak odası.
- Çamaşırhanede 1 tam banyo.
- Ana girişte 1 yarı banyo.

Isıtma:
- 2 su tanklı ısıtıcı.

Soğutma:
- 3 yatak odasında klima.
- Mutfakta klima.
- Tüm pencereler sinekliklidir.

Ev Aletleri:
- Çamaşır Makinesi ve Kurutma Makinesi.
- 2 Buzdolabı.
- Ocak.
- Elektrikli Fırın.
- Mikrodalga.
- Atık Bertarafı.

Daire Boyutları:
- Toplam iç mekan yaşanabilirliği: 2.540 s/f (236m2)
- Toplam alan: 5.511 s/f (512m2)

Garaj (kapalı/kapalı):
- 3 araçlık garaj.
- ziyaretçiler için ek garaj.

Ayrıntılar:
- 2 asansör.
- 1 katlı daire.
- Dairenin tamamı beyaz mermer.
- Her katta 1 daire.
- Her biri 8 daireden oluşan 2 bina.

Kamu Hizmetleri ve Enerji:
- Gaz: doğal gaz.
- Kanalizasyon: kamusal kanalizasyon.
- Su: kamusal.
- İnternet: optik fiber.

HOA ve Emlak Vergisi:
- HOA ücreti: Ayda R$ 2.950,00 (yaklaşık ABD$ 522)
- Emlak vergisi: Ayda R$ 1.650,00 (yaklaşık ABD$ 292)

Praia do Éden (Eden Plajı) konumu ve erişimi:

- Praia da Enseada'dan (Enseada Plajı) hemen sonra, kuzeye doğru (Praia de Pernambuco'ya doğru) yer almaktadır.
- Guarujá şehir merkezine yaklaşık 6 mil uzaklıkta, orta seviyede bir patikadan ulaşılabilen, yaklaşık 15 dakikalık yürüme mesafesindedir.

Plaj özellikleri:

- Küçük, bozulmamış plaj, yaklaşık 150 metre uzunluğunda, dar, yumuşak kum şeridi.
- Zümrüt yeşili deniz, güçlü dalgalar ve hızla artan derinlik.
- Doğayla temas kurmaktan hoşlanan ve huzur arayanlar için idealdir.